任志强暴涨预言成真!网友：现实太残酷(3)

任志强暴涨预言成真!网友：现实太残酷

位于大兴区的中建国际港也将涨价。该项目2012年4月时售价为16000元/平方米左右，几乎是以接近成本价出售。今年5月份，该项目将推出新房源，销售人员说，售价或超过21000元/平方米。位于北京西南四环的中海御鑫阁新一期售价也将提升10%左右。

北京的楼盘几乎普遍提高了售价，有的新一期涨价30%以上。位于北五环附近的北京城建·世华泊郡，去年7月时，售价在25000元/平方米左右，但新一期开盘价急升至35000元/平方米至38000元/平方米。售楼人员称，户型会略有不同，去年主打85平米的户型，今年主打89平米的户型。

陈国强分析说，造成以上局面的原因可能是，经济回暖，开发商不再缺钱。而最重要的还是人们的预期发生了变化。

21世纪不动产分析师张磊说，新政出台前几天，无论是业内还是业外，对于房价预期几乎是众口一词的上涨，现在已迅速地陷入预期混乱之中。目前新房房价存在明显的上涨趋势;二手房市场等这段集中过户潮之后，将迎来观望甚至冰冷的时期。这很难说是调控决策者所希望看到的形势。